LOMBARDO STUDIO NOTARILE

Il Notaio è un Pubblico Ufficiale ed un professionista, che garantisce al cliente imparzialità e terzietà nello svolgimento delle sue funzioni ed assistenza e consulenza nei settori di competenza.
Nella veste di pubblico ufficiale rogante, il Notaio è sostituto d’imposta, essendo tenuto al versamento delle imposte relative agli atti stipulati e gli è demandata la funzione (così come ai Giudici) di autorizzare gli atti compiuti da soggetti minori o incapaci.
Il Notaio non è solo "il notaio della parte acquirente" .Ha il dovere di studiare soluzioni che garantiscano tutte le parti coinvolte e di predisporre atti che non diano luogo ad un futuro contenzioso. Inoltre, nell'ambito della sua attività di ispezione e controllo, dovrà avvertire le parti in ordine alla presenza di pregiudizievoli, ipoteche, trascrizioni, eventuali prelazioni o gravami sui beni e diritti oggetto di atto e sulle conseguenze fiscali, per entrambe le parti dell'atto, delle scelte compiute e delle dichiarazioni rese.
L’attività del Notaio non si esaurisce nella sola redazione, lettura e stipula dell’atto.

Comprende sia un’attività preparatoria ed istruttoria, volta a indagare la reale volontà delle parti, così da poter fornire loro le giuste indicazioni in ordine alle scelte negoziali opportune, sia un'attività successiva alla stipula dell’atto, che prevede la comunicazione ed il deposito presso gli uffici competenti (Agenzia delle Entrate, Conservatoria dei Registri Immobiliari, Camera di Commercio) degli atti stipulati, con il contestuale assolvimento delle imposte dovute dal cliente.
L’importo pagato al Notaio comprende quindi, oltre al suo onorario, le somme dovute allo Stato a titolo d'imposte per gli atti stipulati.
Questo garantisce il cliente che potrà confidare:
- nella stipula di un atto negoziale che realizzi la sua volontà pienamente e le cui clausole certe e precise sono state studiate allo scopo di escludere l'eventualità di futuri conflitti;
- nella precisa e corretta liquidazione preventiva delle imposte conseguenti all'atto che il notaio verserà in sua vece in sede di registrazione ed adempimento pubblicitario;
- nella adeguata pubblicità verso i terzi dell'atto compiuto presso l'Agenzia del territorio (trascrizione immobiliare e voltura catastale) e presso gli Uffici del Registro delle Imprese competenti.